[摘要] 宜宾商业地产聚焦
宜宾新闻网5月13日讯（记者郭晓娟 蓝荣杰 文/图）在各地房价一片“涨”声的大环境下，宜宾房价未来到底是涨还是跌？宜宾的商业地产将会有怎样的发展趋势？5月13日，宜宾第二届（春季）网上住博会暨第七届“宜宾宜居”房产文化节开幕式现场，针对以上问题，记者采访了相关业内人士，看看他们是怎样站在运营城市、运营家园的高度，充分利用住博会和房产文化节这一平台搭建起业界与市民、消费者交流、互通的桥梁，以促进宜宾商业地产市场健康、稳定、理性发展的。
家装市场将从散乱走向规范
“宜宾的家装市场现在还不规范，市民在装修住房时，大多还习惯于选择散装户、游击装修队等，散乱装修占了整个家装市场的70%。”即使这样，成都华达建筑装饰有限公司宜宾分公司首席设计师彭雪艳在谈到宜宾家装市场未来走向时，仍然对其发展的向好趋势信心满满，“据我们的市场调查，宜宾市民的消费品质要求、细节要求，在全省内是除成都外的，消费力也是最强的，相信随着市民对家装品质认知的逐步提高，宜宾家装市场未来会慢慢走向正规化。”
华达装饰宜宾分公司是宜宾目前一家拥有国家建筑装饰施工一级资质的公司，“这是我们次参加房交会，除了通过房交会这一平台展示我们企业的自身形象外，也希望给宜宾的装饰市场注入一股全新的理念。”彭雪艳说，市民在选择家装公司时，“不要为了省钱，随意找一些散装户装修，自己的家装安全、品质等无法得到保障不说，最后还多花不少冤枉钱。”而是更多的关注家装公司是否具有品牌优势、雄厚的设计力量、丰富的管理经验、稳定高素质的施工队伍等能保障自身入住品质的因素。
农产品批发市场形象大提升
水果区、蔬菜区、干货区等商铺区域划分分明，地下停车场、银行网点、茶房、库房、地下冻库等配套设施完善，物流通道布局合理……江北农产品批发市场年底交付使用后，将为宜宾农产品批发行业洗牌：高标准的硬件设施、高起点的设计规划将颠覆人们对农副品批发市场的传统认识。
“整个市场占地面积63亩，建筑面积4万多平米，设有700多个商铺、7000多平米的地下停车场和库房。”展馆内，四川鑫锐投资有限公司总经理谢明全向记者介绍，江北农产品批发市场是宜宾市政府重点打造的“菜篮子”工程，建成后将是宜宾的农产品批发集散地，也将是川南的农产品批发地。
“它的打造着除了可改变宜宾现在的农产品批发市场存在的脏、乱、差现象外，对提升宜宾农产品市场形象，缓解当前老城区批发市场带来的交通拥堵，辐射周边都将起积极作用。”谢明全说，该市场的投资潜力明显，现在要登记入驻的商户已有800多家，“今年底，市场将交付使用。”
未来2—3年 商业地产健康复苏
南溪县四通物流有限责任公司在该县新商业中心推出的四通.财富西区装饰广场项目，地处新物流中心、新客运中心旁，“现在南溪的商业街道大多是自行成市，集中式的商业街道还没有，我们打造的商业步行街，‘一站式’的全新商业模式将极大提升南溪商业形象和档次。”该公司营销总监钟政告诉记者。
钟政认为，未来2—3年，宜宾的商业地产会健康复苏，“银行评估机构介入房地产开发环节，政府调控力度的加强，都将促使房地产开发商提升自己的市场定位和服务，从而使商业地产市场越来越规范。”
市民对楼盘品质要求越来越高
“现在开发的一些楼盘，大多是精品商住房，绿化景观、配套设施等也成了各开发商销售楼盘时的竞争要素，这符合市民对住房越来越高品质、高品位的需求。”重庆市康安房地产开发有限公司销售总监余思洪在接受记者采访时说。
其公司在南溪滨江新城开发的康安.新城项目，就着力于打造成高居住品质的江景豪宅，“楼盘一期、二期共占地43万㎡，一期有1300多套商住房，将于下月开盘。”据余思洪介绍，“是完全临水而建的简约欧式风格的纯江景房。”
“一期来排号购房的市民已接近300组，除了南溪本地的购房者外，还有40%的购房者来自宜宾市区和其它区县。”余思洪说，“南溪现在已经融入宜宾主城区发展，未来发展的起点更高，许多外地来南溪买房的人，看中的也是南溪滨江新城未来的发展前景，预计未来南溪的房价会稳步上扬。”
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