[摘要] 买房选房，常常碰上困惑，什么房子能保值，什么房子涨的快。毫无疑问，地段、品牌、 、景观是影响房产价值的重要因素，但是还需要一些技巧
买房选房，常常碰上困惑，什么房子能保值，什么房子涨的快。毫无疑问，地段、品牌、 、景观是影响房产价值的重要因素，但是还需要一些技巧：
一、看了房产权还要看房屋使用除了要察看房产证产权人与卖方身份证相同以外， 要小心处理房屋属于共有产权的情况，还要看看房屋用途，是否被人用来抵押？是否被依法查封？
二、看了交通还要看周围配套地段如何？楼盘的交通是否方便，除此之外，还要看周围配套是否完善？包括商业超市布局如何？ 设施如何？文化健身娱乐设施如何？小区规模如何？
三、看了格局还要看细节 看房子格局，要把握房间各种功能区如何？私密性如何？但是不要错过细节，如墙角是否裂缝？窗沿收边工序做得如何？天花板是否有水渍？漆色是否均匀？吊顶四角油漆有没有脱落等，有没有发霉和漏水或渗水？水电煤设施是否完好？水管周围有没有水垢，是否有漏水？露台、走廊是否擅自占用？
四、看了房子还要会验房 确定购买，验房时注意购房合同，注意核对图纸，重要设施位置是否变动，有没有装修材料单，注意核对所用的材料如构成、型号和品牌，工程项目有没有遗漏？何时可以维修？ 近期，房地产商推出了一轮又一轮力度较大的促销优惠。对于有自住需求的人而言，可以考虑在近期开始找房。一些有经验的购房人士介绍，买房子和买股票一样，如何能买到 的房子，讲究的是购房时机和所选择的物业。
五、找准开盘前的认购期 在经过一段时间的看楼比较后，圈定一个希望购买的楼盘，然后就要抓准价格 的时机。 经验买家介绍，一般一个新项目的首期产品推出之前的认购时期、项目逢年过节的促销，便是一个比较好的入市时间，这个时候容易买到 的房子。
更多房产资讯请关注宜宾房天下：//yibin.fang.com/
咨询电话：0831-3626575
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
